离婚财产分割全攻略：房产、存款、股权究竟怎么分？

离婚纠纷中，财产分割往往是最核心、也最容易激化矛盾的环节。很多当事人走进律所的第一句话就是："律师，我们家的财产到底怎么分？"要回答这个问题，首先需要建立一条清晰的规则主线：先定性（是不是共同财产），再定量（怎么分、分多少），最后执行（怎么变现、怎么过户）。本文结合《民法典》及上海地区审判实践，为您系统梳理。

一、先分清：哪些是共同财产，哪些是个人财产

根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）；其他应当归共同所有的财产。

而下列财产属于一方个人财产，离婚时不参与分割：

• 一方的婚前财产；
• 一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿；
• 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
• 一方专用的生活用品；
• 一方因身体损害获得的残疾补助金、复员费等。

需要注意：婚前财产在婚后产生的自然增值（如房价上涨）仍属个人财产，但主动经营性增值（如婚后共同经营商铺的收益）可能被认定为共同财产。

二、房产分割的四种典型情形

房产是大多数家庭最主要的资产，也是争议最集中的财产类型：

• 婚前个人全款购买：属于个人财产，离婚时不分割；
• 婚前购买、婚后共同还贷：房产归登记方所有，婚后共同还贷部分及对应增值，由登记方对另一方进行补偿；
• 婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，原则上均为共同财产，一般按均等分割为基础，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则调整；
• 父母出资购买：婚后父母全额出资且明确赠与自己子女的，可认定为个人财产；未明确说明的，按共同财产处理时通常会考虑出资来源酌情倾斜。

三、存款、股权与公积金：容易被遗漏的部分

除房产外，还有几类财产经常被当事人忽视：婚姻存续期间的银行存款及理财收益、一方持有的公司股权及分红、双方每月缴纳的住房公积金和养老保险个人账户中婚姻存续期间部分、离婚时可支取的企业年金等，均可能纳入分割范围。涉股权分割时，还需注意《公司法》关于股东优先购买权的限制，处理方式包括作价补偿、变更股东登记等。

四、隐藏、转移财产的严重后果

实践中，一方在离婚前后转移存款、低价变卖房产的情况并不少见。法律对此有明确的惩罚性规定：

因此，如果您怀疑对方转移财产，应尽早委托律师申请调查令查询银行流水，必要时在诉前或诉中申请财产保全，锁定财产防止流失。

温馨提示：本文为一般性法律知识介绍，不构成正式法律意见。财产分割涉及证据收集、财产调查、谈判策略等专业环节，具体案件请咨询专业婚姻家事律师。